Lévis, le 6 mai 2025. – La Financière agricole du Québec dévoile son bulletin Transac TERRES 2025 qui présente la valeur moyenne des terres agricoles transigées au Québec pour les années 2021 à 2024. Entre 2023 et 2024, la valeur moyenne des terres agricoles transigées a augmenté de 12,5 %, passant de 19 171 $ à 21 567 $ l’hectare. Du côté des terres en culture la valeur moyenne estimée à l’échelle provinciale était de 30 205 $/ha, comparativement à 28 176 $/ha en 2023.
Les données utilisées pour l’élaboration de ce bulletin proviennent d’une compilation de ventes réalisées en zone agricole et inscrites au Registre foncier de 2021 à 2024. Terram Technologies a contribué à la réalisation de cette publication. Par ailleurs, des sections particulières à chacune des régions présentent des explications sur les variations qui y sont observées.
Faits saillants
- En 2024, la valeur moyenne compilée des terres agricoles transigées au Québec a progressé de 12,5 % comparativement à celle de 2023. Elle est passée de 19 171 $/ha en 2023 pour s’établir à 21 567 $/ha en 2024.
- En regroupant les transactions de terres agricoles, on observe des valeurs moyennes régionales oscillant entre 2 000 $ et 41 000 $ par hectare.
- Sur l’ensemble des transactions, 68 % ont été recensées pour les régions de : Chaudière-Appalaches, Montérégie, Estrie, Centre-du-Québec et Bas-Saint-Laurent.
- De 2023 à 2024, la plupart des régions administratives ont connu des hausses, à l’exception de l’Abitibi-Témiscamingue, de Chaudière-Appalaches Nord et des Laurentides, qui ont vu leurs valeurs moyennes reculer de moins de 10 %.
- La Financière agricole rappelle que la valeur unitaire des terres diffère d’une région à l’autre, mais aussi au sein d’une même région. Plusieurs facteurs influencent les conditions d’offre et de demande. Ainsi, le prix à l’hectare peut résulter des caractéristiques liées à la terre elle-même, telles que la qualité des sols, la morphologie du terrain et sa localisation.
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Renseignements
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